近年來，我國數(shù)字經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)快速增長(zhǎng)。剛剛結(jié)束的第五屆數(shù)字中國建設(shè)峰會(huì)數(shù)據(jù)顯示：從2017年到2021年，中國數(shù)字經(jīng)濟(jì)規(guī)模從27萬億增長(zhǎng)至超45萬億，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)13.6%，穩(wěn)居世界第二。隨著新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的到來，無論對(duì)于任何一個(gè)城市，發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)都是搶抓發(fā)展機(jī)遇、塑造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的新支點(diǎn)所在。
近日，大連市高新區(qū)圍繞國家、省、市數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，就如何再造科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)再開新篇，明確了“1+N”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式，并提出將著眼于產(chǎn)業(yè)升級(jí)，大力建設(shè)“一城六區(qū)多園”，全面推動(dòng)軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)升級(jí)跨越，同頻推動(dòng)數(shù)字技術(shù)在元宇宙、車聯(lián)網(wǎng)、潔凈能源、生命健康、文化旅游、智能制造、智慧海洋、數(shù)字貿(mào)易等八大領(lǐng)域的垂直應(yīng)用，并打造以數(shù)字技術(shù)為主導(dǎo)，軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、元宇宙、車聯(lián)網(wǎng)等九大產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的新格局。
豪之英科技大廈
作為高新區(qū)響應(yīng)大連市十四五城市更新實(shí)施方案的傳統(tǒng)商務(wù)樓宇盤活更新樣本項(xiàng)目，豪之英科技大廈屹立于高新區(qū)的門戶“核芯”，是黃浦路沿線的封面地標(biāo)，更是高新區(qū)“一城六區(qū)多園”產(chǎn)業(yè)空間的黃金地段，這里高質(zhì)量企業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，毗鄰眾多高校學(xué)府，是高新區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的核心區(qū)域。
在高新區(qū)政府與豪之英不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)的政企聯(lián)動(dòng)下，豪之英科技大廈目前已完成了第一階段的建筑診斷，并結(jié)合大廈自身優(yōu)勢(shì)和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展重新規(guī)劃了項(xiàng)目定位、運(yùn)營理念及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)開始有針對(duì)性的進(jìn)行樓宇全面升級(jí)。未來，豪之英科技大廈將不僅著眼于這座170米超高雙子樓宇的高效商業(yè)運(yùn)作，更將力爭(zhēng)為高新區(qū)打造一個(gè)動(dòng)態(tài)交互、無界延展、多元賦能的全新產(chǎn)業(yè)空間，一個(gè)助力區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟(jì)騰飛的全新科技商務(wù)“頭等艙”。
功能為核 | 以高質(zhì)量空間助力產(chǎn)業(yè)騰飛增長(zhǎng)
豪之英科技大廈屹立于高新區(qū)的門戶“核芯”，有著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，更將肩負(fù)起高新區(qū)“又高又新”的發(fā)展目標(biāo)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)使命。
項(xiàng)目位于高新區(qū)核芯黃浦路沿線，地理位置優(yōu)越
立足于項(xiàng)目現(xiàn)有的基礎(chǔ)之上，如何激活大廈區(qū)域地標(biāo)的商業(yè)價(jià)值和更好地賦能樓宇內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是豪之英著手解決的第一個(gè)課題。
針對(duì)外部空間，豪之英不動(dòng)產(chǎn)首先啟用“建筑醫(yī)生”對(duì)樓宇進(jìn)行全方位的健康診斷，依據(jù)專業(yè)方案和建筑自身特點(diǎn)優(yōu)化更新，重塑樓體美感。同時(shí)深度挖掘建筑的內(nèi)部空間特性，利用色彩、光線的巧妙搭配，盡可能多地去提升辦公樓的空間舒適度，同時(shí)更新樓內(nèi)整體導(dǎo)視系統(tǒng)，健全樓內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和商務(wù)辦公配套，改善空間體驗(yàn)和功能升級(jí)雙管齊下。
三網(wǎng)資源最大限度擴(kuò)容，5G移動(dòng)通信賦能科技企業(yè)
另外，打破大廈原本通訊資源壟斷限制，迅速推動(dòng)三網(wǎng)（移動(dòng)、聯(lián)通、電信）全功能通訊能力進(jìn)駐和5G的全覆蓋，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以更公平的價(jià)格和更好的服務(wù)保障樓內(nèi)科技、軟件信息類企業(yè)的發(fā)展與增長(zhǎng)，也為更多高科技類企業(yè)入駐做足準(zhǔn)備。
在豪之英科技大廈的智慧化運(yùn)營方案中，“智慧云廈”系統(tǒng)也將作為建筑的“大腦”，為大廈構(gòu)建嶄新的智慧樓宇生態(tài)。
一站式智慧園區(qū)/樓宇解決方案，使運(yùn)營全景可視
豪之英科技大廈基于智慧云廈系統(tǒng)，通過生物識(shí)別、人臉識(shí)別、視頻流、RFID、二維碼、視頻監(jiān)控等技術(shù)為大廈開發(fā)構(gòu)建了云端協(xié)同的立體安防體系，不僅可使商務(wù)樓宇真正實(shí)現(xiàn)空間可視、事件可管、遠(yuǎn)程可控的高標(biāo)準(zhǔn)安防，還利用大堂智慧通行系統(tǒng)真正做到了智能化通行、無紙化服務(wù)，更減少了疫情期間人員的非必要接觸，從多維度為大廈內(nèi)眾多對(duì)空間環(huán)境要求較高的科技企業(yè)、軟件和信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)以及智慧海洋類企業(yè)等提供更加安心、放心、舒心的樓宇環(huán)境。
以樓聚產(chǎn) | 為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)注入新動(dòng)力
樓宇經(jīng)濟(jì)作為城市發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重要依托，更是推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升區(qū)域生產(chǎn)力的重要支撐。隨著高品質(zhì)樓宇成為集聚高端人才、打造產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈、聚合產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的重要載體，整個(gè)樓宇市場(chǎng)開始由“地產(chǎn)+商業(yè)”的零散、粗放式發(fā)展，向“運(yùn)營+產(chǎn)業(yè)”的集約型、內(nèi)涵式發(fā)展轉(zhuǎn)變。
豪之英秉承日本高端商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展的深厚經(jīng)驗(yàn)，深耕不動(dòng)產(chǎn)管理行業(yè)28年，在運(yùn)營樓宇和打造項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)集群方面具備豐富的經(jīng)驗(yàn)。
專業(yè)精細(xì)化服務(wù)賦能運(yùn)營，強(qiáng)大資源平臺(tái)賦能招商
接手豪之英科技大廈的全面經(jīng)營管理后，豪之英不動(dòng)產(chǎn)積極響應(yīng)高新區(qū)政府區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的戰(zhàn)略目標(biāo)，發(fā)揮豪之英強(qiáng)大的資源平臺(tái)優(yōu)勢(shì)和招商引資能力，自年初正式啟動(dòng)大廈運(yùn)營招商工作后，目前已引入日本知名企業(yè)スマカン株式會(huì)社旗下軟件公司以及國內(nèi)排名第一的SaaS模式薪酬和福利服務(wù)商CDP集團(tuán)等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)，樓宇內(nèi)現(xiàn)有入駐企業(yè)近百家，員工近2000人，且入住率持續(xù)上升。
ETS一站式企業(yè)服務(wù)，助力企業(yè)高效運(yùn)營
除了為大廈重新定位，招商運(yùn)營外，豪之英不動(dòng)產(chǎn)還打破寫字樓常規(guī)“碎片化服務(wù)“，放眼于企業(yè)全生命周期，依托豪之英不動(dòng)產(chǎn)成熟的ETS一站式企業(yè)服務(wù)平臺(tái)體系，為大廈提供圍繞辦公、商務(wù)、社交、資源、休閑等多元功能于一體的一站式企業(yè)服務(wù)中心（HIPLUS），為入駐企業(yè)提供包括但不限于產(chǎn)業(yè)服務(wù)、行政服務(wù)、人力資源服務(wù)等全方位的高效運(yùn)營支持。
同時(shí)，基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的集群化與聚合性，充分考慮企業(yè)間商業(yè)資源的價(jià)值和需求，豪之英科技大廈還特別打造了特色產(chǎn)業(yè)社群運(yùn)營體系，定期組織主題活動(dòng)，創(chuàng)建和諧的產(chǎn)業(yè)發(fā)展社區(qū)文化，更為樓宇內(nèi)企業(yè)發(fā)展壯大提供更多資源與價(jià)值。
綠色“雙碳”| 探索低耗節(jié)能數(shù)智樓宇可持續(xù)更新
在國家“碳中和、可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略布局的大背景下，助推產(chǎn)業(yè)低碳化綠色化轉(zhuǎn)型，成為政府和企業(yè)的必修課題，而產(chǎn)業(yè)集聚的辦公樓，綠色低碳也從加分項(xiàng)變?yōu)楸剡x項(xiàng)。
豪之英不動(dòng)產(chǎn)一直以來積極倡導(dǎo)和全力貫徹節(jié)能降碳的戰(zhàn)略主題，把節(jié)能管理看成是項(xiàng)目運(yùn)營管理以及企業(yè)健康發(fā)展的重要部分，對(duì)客戶始終堅(jiān)持“凝聚專業(yè)、低碳服務(wù)”的綠色環(huán)保節(jié)能理念。
外部坐擁絕美海景，內(nèi)部積極踐行綠色低碳運(yùn)營
目前豪之英科技大廈的綠色低碳運(yùn)營及改造均初見成效，“智慧云廈”作為一站式智慧園區(qū)/樓宇解決方案，可以為產(chǎn)權(quán)方、運(yùn)營方、物業(yè)方、單位和個(gè)人提供高度集成的、可視化的數(shù)據(jù)服務(wù)，豪之英科技大廈在“智慧云廈”的加持下，將通過照明、暖通、安防、能源等子系統(tǒng)的集成統(tǒng)一管理監(jiān)控，持續(xù)優(yōu)化樓宇整體節(jié)能降碳的方案，為大廈的綠色低碳化不斷注入新動(dòng)能，也為樓宇內(nèi)企業(yè)踐行“雙碳”目標(biāo)提供更加科學(xué)的數(shù)據(jù)支撐。
在通過“智慧云廈”聯(lián)動(dòng)“物聯(lián)網(wǎng)科技”對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行”智慧照明”升級(jí)過程中，可實(shí)現(xiàn)照明照度提升30%前提下，能耗反之下降70-85%。智慧照明還可針對(duì)車場(chǎng)照明進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，不斷優(yōu)化節(jié)能方案，燈具異常、光衰嚴(yán)重、應(yīng)急電池儲(chǔ)電超低等，均會(huì)自動(dòng)提醒，最大程度避免人工巡檢的誤差和漏洞。
未來，大廈還會(huì)增加新能源充電樁等配套設(shè)施，積極踐行建筑樓宇綠色低碳的環(huán)保理念，同時(shí)滿足科技商務(wù)人群越來越多新能源車輛的市場(chǎng)需求。
路雖彌，行則將至。在過去半年多的時(shí)間里，豪之英不動(dòng)產(chǎn)兌現(xiàn)對(duì)高新區(qū)政府的莊重承諾，提升軟服務(wù)的同時(shí)，也投入巨資躬身入局進(jìn)行設(shè)施改善升級(jí)，這不僅是重塑豪之英科技大廈地標(biāo)價(jià)值的新起點(diǎn)，更是助力高新區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、盤活樓宇經(jīng)濟(jì)打造“億元樓宇”集群的戰(zhàn)略重點(diǎn)。
下一步，豪之英科技大廈將繼續(xù)重點(diǎn)引進(jìn)軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、數(shù)字貿(mào)易、互聯(lián)網(wǎng)、科技金融、專業(yè)服務(wù)類等企業(yè)，通過引導(dǎo)區(qū)域高質(zhì)量企業(yè)有效聚集，形成”堆棧式“產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為高新區(qū)打造一個(gè)集高科技產(chǎn)業(yè)賦能孵化、“雙碳”智能化高效辦公、創(chuàng)新性資源社群等于一體的全新地標(biāo)。
時(shí)代風(fēng)起，未來已來。我們相信，匠心隨步履，萬般美好皆可期。
