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資本角力 頭部初現

聯合辦公從2014年逐步興起， 在2015年和2016年達到行業融資的高峰期①，到2018年資本布局已經初步完成。

2018年上半年，中國聯合辦公平臺超過300家，布局網點數超6000多個，總體運營面積達1200萬平方米，提供工位數達200萬個。2018下半年開始，受宏觀經濟形勢影響，我國一線城市寫字樓市場空置率均有所上升，商業辦公租賃成交量出現下滑。然而經濟的不確定性卻促使越來越多的中小企業為控制成本支出，選擇更加靈活的聯合辦公品牌。另一方面資本市場的緊縮也推動著聯合辦公品牌進入新一輪洗牌，以優客為代表的布局迅速、資金相對充足的聯合辦公頭部品牌將迎來新一輪的發展契機。

大浪淘沙 優客成金

作為最具影響力的聯合辦公品牌②，優客工場已經成為中國聯合辦公行業首個獨角獸企業，同時也是中國首家完成全球化布局的聯合辦公企業，截止2018年底，優客工場在全國37個城市布局了200個聯合辦公空間。

2019年，優客工場在大連的第一個項目——萬科優客工場正式投入運營， 項目位于高新區廣賢路131號智業廣場C2樓2-4層，臨近地鐵一號線七賢嶺站，總建筑面積3950平方米，工位數量660個，包括敞開式辦公位和2~15人的獨立辦公間，場內配套會議室、多功能廳、共享廚房、茶水間、健身房、咖啡廳、路演廳、圖書室、休息區、公共活動空間等，并為客戶提供門禁系統、日常保潔、無線WIFI、辦公桌椅、會議設備、水吧休閑、水電物業、社區活動、打印復印等辦公設備、中央空調、新風系統等服務。

優客工場的到來，標志著濱城聯合辦公市場元年的開啟，豪之英作為優客工場的合作伙伴，為其提供專業精準的租賃代理服務。相信隨著項目的發展，雙方將達成更加廣泛而深遠的合作。

數據來源：

① 艾瑞咨詢：2017年中國聯合辦公行業研究報告

② 邁點研究院：2019年1月聯合辦公品牌發展報告